À Cornebarieu, à 14 km de Toulouse et aux portes du bassin d'emploi d'Airbus et d'Aéroconstellation, immeuble de rapport composé de deux lots distincts, entièrement loués.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 57,44 m², actuellement en bail commercial, pour un loyer de 838 € HC/mois. Le premier étage accueille un appartement de 70 m², loué en habitation, au loyer de 594,38 € HC/mois.
L'ensemble représente un revenu locatif annuel de 17 188 € brut, pour une surface totale de 127,44 m². Les deux lots sont occupés et les baux en cours assurent une prise de rendement immédiate dès l'acquisition.
Cornebarieu est une commune prisée des actifs du secteur aéronautique, avec un accès rapide à la rocade. Secteur à forte attractivité locative qui continue d'attirer de nouveaux habitants.
Investissement à revenus mixtes, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine locatif avec une visibilité immédiate sur les rendements.
