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Toulouse (31400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.43 m²

1
Balcon
Ascenseur
212 000 €
Réf OG 2240

TOULOUSE - PALAIS DE JUSTICE / SAINT-MICHEL - T2 DE 46,43 m² AVEC TERRASSE ET PARKING

Découvrez cet appartement T2 de 46,43 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dans le secteur recherché Palais de Justice / Saint-Michel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 7m², d'une cuisine indépendante semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de révéler tout son potentiel. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À proximité immédiate du métro Palais de Justice, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 46,43 m²
  • carrez 46,43 m²
  • séjour 19,77 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.77 m²
  • cuisine 6.56 m²
  • entrée 3.35 m²
  • WC 1.76 m²
  • chambre 12.98 m²
  • salle de bain 2.61 m²
  • balcon 7.35 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 80
  • Quote part annuelle des charges 939 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 1 027 €

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