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Toulouse (31000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.93 m²

170 000 €

Réf OG 2212

TOULOUSE / ARCOLE - T2 de 38,93 m² – 23 boulevard d’Arcole, Toulouse

En hypercentre, à deux pas du métro Jeanne d’Arc et des commerces, T2 situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu.

L’appartement comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre indépendante avec grand placard intégré, une salle d’eau et des WC séparés.

Vendu entièrement meublé et équipé, libre d’occupation, prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Ancien loyer pratiqué : 785 € HC/mois, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,93 m²
carrez 38,93 m²
séjour 19,08 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 étage(s)
cave
interphone
quartier Arcole

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24.21 m²
DEGAGEMENT 1.39 m²
WC 1.26 m²
chambre 9.14 m²
salle de bain 2.93 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix net vendeur 162 679 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 162 679,44 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 942 €

OFIMT

05 62 30 44 30

contact@ofimt.com

9 rue du Rempart Saint-Étienne 31000 Toulouse

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