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Toulouse (31400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.58 m²

1
Balcon
Ascenseur
245 000 €
Réf OG 2204

Toulouse / Busca – Rue Benjamin Constant

À vendre, un appartement T2 de 43,58 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, au cœur du très prisé quartier du Busca, à seulement quelques pas du Jardin des Plantes. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon de 11,70m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

L’appartement, aujourd’hui en configuration d’origine, nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel de valorisation.
L’ensemble des pièces de vie donne sur le balcon exposé plein Sud, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur.

Vous pourrez aisément repenser les espaces, optimiser les volumes et révéler tout le charme de ce bien idéalement situé.

Une cave vient compléter ce bien. A visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 43,58 m²
  • carrez 43,58 m²
  • séjour 10 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.87 m²
  • salle de bain 4.81 m²
  • chambre 17.06 m²
  • salon/sejour 10.72 m²
  • cuisine 7.12 m²
  • balcon 11.17 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 14
  • Quote part annuelle des charges 921 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix net vendeur 234 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 234 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 980 €

Autour du bien

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