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Toulouse (31000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.04 m²

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259 700 €
Réf OG2175

TOULOUSE – SAINT-GEORGES / RUE BOULBONNE

Idéalement situé rue Boulbonne, au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, découvrez ce T2 de 41,04 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété.

L’appartement offre une belle pièce de vie de plus de 23 m², comprenant séjour, cuisine ouverte équipée et espace d’entrée, avec accès à un balcon filant.

La partie nuit se compose d’une chambre de plus de 12 m², au calme sur cour, ainsi que d’une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et d’un WC indépendant.

Un cellier en sous-sol complète le bien.

Entièrement rénové et bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Le bien est actuellement loué 830 € hors charges par mois.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41,04 m²
  • carrez 41,04 m²
  • séjour 19,46 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • quartier St Georges

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 15.29 m²
  • chambre 12.69 m²
  • cuisine 4.17 m²
  • salle de bain 3.92 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 9
  • Quote part annuelle des charges 1 400 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €
Prix net vendeur 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 748 €

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