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Toulouse (31400)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

1
2
338 m²
780 000 €
Réf OG2203

Située au calme, dans le secteur recherché Demoiselle – Côte Pavée, cette maison familiale de 173 m² propose de beaux volumes, un jardin agréable.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour lumineux de 36 m², ouvert sur le jardin et prolongé par une véranda. La cuisine ouverte aménagée de 10 m² complète cet espace convivial dévellopant 60m².

Le niveau accueille également une chambre de plein pied avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau de 12 m² et un espace en mezzanine.

À l’étage, la maison offre 4 chambres supplémentaires, de bonnes dimensions.

Deux salles d'eau et une salle de bains assurent un confort optimal pour une grande famille.

Un garage de 16 m² et des combles aménageables viennent compléter le bien.


Le chauffage gaz, le DPE C et l’orientation Est/Ouest garantissent un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation dans un quartier très prisé.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • carrez 173 m²
  • terrain 338 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • quartier Cote Pavée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 10.32 m²
  • chambre 11.52 m²
  • chambre 13.51 m²
  • chambre 14.40 m²
  • chambre 15.70 m²
  • chambre 9.46 m²
  • salle de bain 4.58 m²
  • salle d'eau 2.88 m²
  • salle d'eau 2.28 m²
  • bureau 12.14 m²
  • garage 16.39 m²
  • MEZZANINE 8.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Prix net vendeur 752 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 752 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %
Taxe foncière annuelle 2 900 €

Autour du bien

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