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Toulouse (31300)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.56 m²

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Réf OG2163

TOULOUSE, SAINT-CYPRIEN - En exclusivité, découvrez ce T3 en duplex plein de charme, idéalement situé dans le quartier prisé et dynamique de Saint-Cyprien.

Au sein d’une petite copropriété de 8 lots, cet appartement de 48,08 m² (52,56 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage. Son agencement atypique séduira les amateurs d’authenticité.

Le premier niveau offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une petite chambre. À l’étage, vous apprécierez un espace dégagement modulable en coin bureau, une salle d’eau, et une grande chambre mansardée ouvrant sur une loggia de 8,68 m² avec vue dégagée.

Avec sa climatisation réversible et son potentiel d’aménagement personnalisé, ce bien rare est une véritable opportunité dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 52,56 m²
  • carrez 48,08 m²
  • séjour 17,48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • quartier St Cyprien

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 17.48 m²
  • chambre 8.83 m²
  • mezzanine 6.16 m²
  • WC 1.68 m²
  • salle de bain 2.77 m²
  • chambre 11.16 m²
  • loggia 8.68 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 8
  • Quote part annuelle des charges 1 152 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 260 000 €
Charges 96 €
Taxe foncière annuelle 944 €

Autour du bien

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