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Toulouse (31000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93.48 m²

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Balcon
441 000 €
Réf OG 2249

TOULOUSE JARDINS DES PLANTES - T3 BIS de 93,48m² avec extérieur.

Découvrez en exclusivité, à deux pas des allées Jules Guesde et du Jardin des Plantes, au premier étage d'un immeuble toulousain de caractère, ce bel appartement T3 bis de 93,48 m² Carrez, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendants, desservant un spacieux séjour de 31,38 m², lumineux grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, avec parquet, cheminée en marbre et climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13,86 m², ouvrant sur un agréable espace extérieur. Une buanderie/arrière-cuisine de 3,14 m² complète cet espace.

L'espace nuit comprend une suite parentale climatisée de 13,38 m² avec dressing et salle de bains avec WC en enfilade, une seconde chambre de 9,71 m² avec placards, un bureau de 5,60 m², ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

En bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Un bien de caractère à découvrir, contactez-nous pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93,48 m²
  • carrez 93,48 m²
  • séjour 31,38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.38 m²
  • chambre 9.71 m²
  • bureau 5.6 m²
  • salon 31.38 m²
  • cuisine 13.86 m²
  • salle de bains 4.86 m²
  • salle de douche 2.57 m²
  • buanderie 3.14 m²
  • balcon 3.97 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 1 789 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 50 €

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