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Toulouse (31000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

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Ascenseur
525 000 €
Réf OG2231

Grand Rond, T4 traversant de 108 m² Carrez avec deux terrasses totalisant plus de 42 m², au 5e étage avec ascenseur.

Au cœur de Toulouse, dans une résidence année 70, T4 traversant de 108,06 m² (loi Carrez) au 5e étage desservi par ascenseur.

L'entrée dessert un séjour-salon lumineux de 28 m², prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une première terrasse avec vue sur le square Boulingrin. La cuisine de près de 12 m², complétée d'une arrière-cuisine, donne sur une seconde terrasse donnant vers le canal - soit plus de 42 m² d'extérieurs au total, exposés sur deux orientations.

Côté nuit, trois chambres (16,6 / 13,5 / 11,8 m²), dont une parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un cellier au dernier étage et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.

Un appartement traversant, doublement exposé, aux volumes généreux et parfaitement agencé : une adresse idéale pour une famille en quête d'espace et d'extérieurs en plein centre-ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108 m²
  • carrez 108 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 5ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • cuisine 11 m²
  • chambre 11.8 m²
  • chambre 16.6 m²
  • chambre 13.5 m²
  • salle de bain 5.5 m²
  • salle d'eau 2.88 m²
  • terrasse 25 m²
  • terrasse 16 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 431
  • Nombre de lots 358
  • Quote part annuelle des charges 1 947 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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