Au 3e étage d'une petite copropriété, rue de la Bourse, appartement traversant de 83 m² (Loi Carrez) dispose de caractère : sol en tomettes, cheminées d'époque, double vitrage. Un bien authentique qui sort du lot.
Actuellement divisé en deux espaces indépendants — formant un seul lot de copropriété — il offre une grande flexibilité. La première partie comprend un séjour/chambre de 20 m², un coin cuisine et une salle d'eau. La seconde dispose d'une pièce à vivre de 28 m², d'une cuisine de 7 m² et d'une seconde salle d'eau. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, permettant soit de réunifier les deux espaces pour en faire un beau T2/T3, soit de maintenir une configuration locative à double revenu.
Quelques travaux de rafraîchissement et de réorganisation sont à prévoir — l'occasion de personnaliser entièrement le bien selon ses propres besoins.
À deux pas de la place Esquirol et de la rue Saint-Rome, dans un secteur desservi par le métro (Esquirol ligne A, Carmes ligne B) et de nombreuses lignes de bus, tout se fait à pied : commerces, marchés, restaurants, vie culturelle.
Idéal pour un investisseur cherchant de la rentabilité en hypercentre, ou pour un acquéreur souhaitant un appartement de caractère à réorganiser à son goût.
