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Toulouse (31000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.35 m²

1
290 000 €
Réf OG2194

Secteur Saint-Aubin – Rue Mercadier
Au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1998, découvrez cet agréable appartement T3 traversant situé au 1er étage.

Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 34 m² regroupant séjour et cuisine semi-ouverte, offrant un bel espace.
Le coin nuit comprend deux chambres de 13 et 10m² avec de grands placards de rangements ainsi qu’une salle de bains.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 8 m², au calme, donnant sur cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Possibilité d’acquérir une place de parking au sein de la copropriété, un atout rare dans le secteur.

Un bien rare sur ce secteur recherché, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de l’animation du quartier Saint-Aubin.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,35 m²
  • carrez 70,35 m²
  • séjour 28,28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.45 m²
  • salon/sejour 28.28 m²
  • salon/sejour 28.28 m²
  • cuisine 5.91 m²
  • salle de bain 4.6 m²
  • chambre 13.37 m²
  • chambre 10.12 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 13
  • Quote part annuelle des charges 1 700 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix net vendeur 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Charges 168 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

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