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Blagnac (31700)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 134.08 m²

2
Balcon
2
1 775 € CC*
Réf OG524

BLAGNAC - Idéalement situé au 7 avenue de Cornebarrieu, ce magnifique appartement T5 en duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant.

Ce bien spacieux se compose d’un séjour lumineux et convivial, de plusieurs chambres spacieuses, ainsi que de 2 salles de bains modernes, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Vous serez également charmé par son grand balcon, véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement bénéficie d’un double système de chauffage performant, alliant confort et maîtrise énergétique :

  • chauffage via chaudière collective,
  • pompes à chaleur gainables et réversibles avec système AIRZONE, permettant un réglage précis et individualisé de la température dans chaque espace.

Un garage double sécurisé complète ce bien rare sur le secteur, offrant praticité et sérénité au quotidien.

Information importante :

Le bien est soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI). Des conditions de solvabilité seront exigées pour l’étude du dossier.

Disponible – Bien rare à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134,08 m²
  • carrez 134,08 m²
  • séjour 36,72 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 3ème étage
  • balcon
  • quartier Odyssud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.72 m²
  • cuisine 8.05 m²
  • entrée 9.24 m²

Etage 1

  • chambre 9.74 m²
  • chambre 14.29 m²
  • chambre 13.25 m²
  • chambre 13.3 m²
  • salle de bain 3.16 m²
  • chambre 3.67 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 775 €
Honoraires TTC charge locataire 1 340,80 €
Dont état des lieux 402,24 €
Dépôt de garantie TTC 1 530 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 245 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises